關于建筑工程招投標知識

建設工程招標投標的范圍
 
國家提倡招標投標的方式,對直接發包加以限制;《招標投標法》第3條對必須進行招標的范圍作了原則規定;《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》(發改委,2000)做出了具體解釋。
 
1.經批準,可直接發包的項目:
 
涉及國家安全、國家秘密或搶險救災的;勘察、設計、施工主要技術采用特定專利或專有技術的;追加的附屬小型工程或主體加層工程,原中標人仍具備承包能力的;施工企業自建自用且在資質等級允許范圍內;法律法規規定的其他工程。
 
2.項目范圍:
 
關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目;關系社會公共利益、公眾安全的公用事業項目;使用國有資金投資項目;國家融資項目;使用國際組織或者外國政府資金的項目。
 
3.項目規模:
 
施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上;重要設備、材料等貨物的采購,單項合同估算價在100萬元人民幣以上;勘察、設計、監理等服務的采購,單項合同估算價在50萬元人民幣以上;單項合同估算價低于第1、2、3項規定的標準,但項目總投資額在3000萬元人民幣以上。
 
4.招投標的基本原則:
 
公開原則:透明度高,每個投標人獲得同等的信息。包括信息公開、開標公開、評標公開、中標結果公開。
 
公平原則:所有投標人機會、權利和義務同等,不得歧視。
 
公正原則:按事先公布的標準進行評標,評標過程和結果要公正。
 
誠信原則:誠實、守信,不得弄虛作假。
 
招標
 
1.招標人:
 
招標應具備的條件:
 
招標人已經依法成立;
 
初步設計及概算應當履行審批手續的,已經批準;
 
招標范圍、招標方式和招標組織形式等應當履行核準手續的已經批準;
 
有相應資金或資金來源已經落實;
 
有招標所需的設計圖紙及技術資料。
 
2.建設工程招標方式:
 
公開招標:公開招標,是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其組織投標。
 
邀請招標:邀請招標,是指招標人以投標邀請書的方式邀請特定的法人或者其他組織投標。
 
公開招標與邀請招標區別:發布信息的方式不同;選擇承包人的范圍不同;公開的程度不同;時間和費用不同。
 
3.邀請招標的項目范圍:
 
項目技術復雜或有特殊要求,只有少量幾家潛在投標人可供選擇;受自然地域環境限制的;涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災,適宜招標但不宜公開招標;擬公開招標的費用與項目的價值相比,不值得的;法律、法規規定不宜公開招標的。
 
自行招標和代理招標
 
1.自行招標:
 
自行招標應滿足的條件;具有項目法人資格(或者法人資格);
 
具有與招標項目規模和復雜程度相適應的工程技術、概預算、財務和工程管理等方面專業技術力量;
 
有從事同類工程建設項目招標的經驗;
 
設有專門的招標機構或者擁有3名以上專職招標業務人員;
 
熟悉和掌握招投標法及有關法規規章;
 
不具備上述條件的建設單位,必須委托招標代理機構。
 
2.代理招標:
 
招標代理機構是指依法設立、從事招標代理業務并提供相關服務的社會中介組織。
 
招標代理機構的資質:
 
甲級:業務范圍不限;乙級:1億元以下;暫定級:6000萬以下。
 
3.設立招標代理機構的條件:
 
依法設立的中介組織;與行政機關沒有隸屬或利益關系;有固定營業場所和必需的辦公條件;有健全的組織機構和規章制度;具備編制招標文件和組織評標的專業力量;有符合法律規定,可作為評標委員會成員人選的技術、經濟專家庫。
 
建設工程招標的要求
 
1.施工招標公告內容:招標人的名稱和地址;工程項目的內容、規模、資金來源;工程地點和工期;獲取招標文件的時間和地點;獲取招標文件的費用;對投標人的資質等級要求。
 
2.招標公告發布的要求
 
公開招標:招標公告應通過國家指定的報刊、網絡或其他媒介發布。
 
邀請招標:受邀請的投標人不得少于3個。
 
3.保證合理時間的要求
 
發售招標文件與投標截止日期之間,不得少于20日;
 
招標人對招標文件的修改與澄清,應在投標截止之日前15日,且以書面方式通知所有投標人。
 
專業術語:
 
1.投標有效期:保證招標人有足夠的時間完成評標和與中標人簽訂合同的適當時間。從投標文件截止之日起計算。
 
2.工程量清單:也叫工程量表,是將工程的全部項目內容放在一系列表內,每個表既有各工程部位的工程量,又有報價和合計價款。
 
3.標底:招標人認可的招標項目的預算價格。一個招標項目只能有一個標底。
 
4.標的:又叫標的物,指的是合同當事人雙方權利和義務共同指向的對象,如建筑物、技術服務。
 
上一篇
下一篇

TEL:0531-85693576

5544444